В Республике Беларусь права собственников жилых домов при сносе (изъятии земельного участка для государственных нужд) защищены законодательством, даже если земельный участок находится в аренде. Согласно Указу Президента РБ № 58 от 02.02.2009, собственник сносимого дома имеет право выбрать один из вариантов компенсации. Владелец сносимого здания имеет право в течение одного месяца после получения уведомления о планируемом изъятии участка определиться с вариантом компенсации.
После получения уведомления запрещается продавать, дарить, обменивать, сдавать в аренду или использовать сносимую недвижимость в качестве залога без разрешения местных властей.
Вот что государство обязано предоставить взамен:
Основные варианты компенсации (на выбор)
Квартира типовых потребительских качеств: Предоставляется жилье в собственность (обычно в многоквартирном доме), которое соответствует по площади, (но не менее 15 кв.м на человека), количеству комнат и уровню благоустройства, или больше.
Денежная компенсация: Выплачивается рыночная стоимость сносимого дома, строений, сооружений и насаждений (плодово-ягодных деревьев).
Важно: Сумма компенсации не может быть меньше затрат, необходимых для строительства равноценного жилья.
Строительство нового дома: По соглашению с местными властями собственнику может быть предоставлен другой земельный участок и денежная компенсация для строительства нового жилого дома.
Временное жилье: Если новое жилье еще не готово, исполком может предоставить жилье для временного пользования.
Куда обращаться: Вопросы сноса и компенсации решает местный исполнительный и распорядительный орган (исполком)