С 1 января 2023 года в Беларуси действует новый Кодекс о земле.
Теперь иностранные граждане, приобретающие долю в недвижимости (жилой дом, дача, квартира в блокированном доме, садовый домик, незавершенное законсервированное капитальное строение) по договору купли-продажи, дарения или ренты, вправе оформить в частную собственность и долю в земельном участке, на котором расположено это строение.
Как это работает на практике: Например, супруге-гражданке Беларуси и супругу-иностранцу можно оформить по 1/2 доли и на дом, и на земельный участок в частную собственность.
Для сделки понадобятся:
- Заверенный перевод паспорта иностранного супруга;
- Свидетельство о браке.
Критически важное условие: На момент совершения сделки земельный участок уже должен находиться в частной собственности, и доля в праве на землю должна быть надлежащим образом оформлена и выделена продавцом заранее. Если земля не размежевана или доля в ней не выделена документально, оформить право собственности на иностранца не получится.