Согласно абзацу десятому части первой статьи 48 Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 N 105-З (в редакции от 12.07.2025) «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь» разрешение на временное проживание (РВП) иностранцу выдается, если у него имеется на праве собственности жилое помещение в Республике Беларусь, — на срок пребывания, но не более одного года.
В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Жилищного Кодекса Республики Беларусь жилое помещение – предназначенное для проживания граждан помещение, отапливаемое, имеющее естественное освещение и соответствующее обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям.
Согласно пункту 19 статьи 1 Жилищного Кодекса Республики Беларусь жилой дом — это капитальное строение (здание, сооружение), половину или более половины общей площади которого составляет площадь жилых помещений.
Таким образом, построенный вами дом (каркасный или модульный) должен соответствовать вышеуказанным требованиям для того, чтобы в установленном порядке быть признанным жилым. Только при таком условии в нем возможна регистрации по месту жительства при получении Вами разрешения на постоянное проживание в Республике Беларусь и вида на жительство.
Также при признании построенного дома жилым (получении свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом) вы сможете получить разрешение на временное проживание в Республике Беларусь (РВП).
В случае признания построенного дома «садовым домиком» будет отсутствовать основание для выдачи вам разрешения на временное проживание в Республике Беларусь в связи с наличием у вас на праве собственности жилого помещения в Республике Беларусь.
Согласно действующему законодательству, садовый домик — это капитальное строение (здание, сооружение), расположенное в садоводческом товариществе и предназначенное для отдыха, сезонного или временного проживания, т.е. садовый домик не является жилым домом по критериям, установленным Жилищным Кодексом.
Определение статуса построенного дома будет также зависеть от целевого назначения земельного участка, на котором будет произведено строительство.