Переезд в Беларусь

Переезд в другую страну — это не просто смена адреса, а новый этап жизни. Чтобы он прошёл спокойно и без сюрпризов, важно понимать миграционную «лестницу»: какие статусы существуют, как они связаны между собой и какой путь подходит именно вам. Просто приехать и остаться нельзя — миграционный статус напрямую зависит от того, какие у вас связи со страной и какие документы вы можете подтвердить.

Если у вас раньше не было никакой связи с Беларусью (родственники-белорусы по прямой линии, брак с гражданином Беларуси, др.), путь всегда начинается с разрешения на временное проживание (РВП). Это первый и обязательный шаг. Получить сразу разрешение на постоянное проживание (РПП), т.е. так называемый статус постоянного резидента страны, без веских оснований невозможно — даже если вы планируете жить здесь «навсегда». Статус не выбирают по желанию: его определяют ваши документы и обстоятельства.

Хорошая новость: система в Беларуси прозрачна и пошагова. После разрешения на временное проживание вы можете продвигаться «вверх по лестнице» — через 5 лет претендовать на постоянное проживание, и ещё через 5 лет (по желанию) на гражданство. На любом этапе можно остановиться: разрешение на временное проживание и разрешение на постоянное проживание продлеваются бессрочно при соблюдении условий.

Для некоторых категорий (например, граждан РФ) путь может быть короче — о таких нюансах мы расскажем отдельно.

Ниже — общая схема всех статусов и как из одного вырастает другой. Подробные инструкции по основаниям для разрешения на временное и постоянное проживание — в соответствующих разделах.

👉В БЕЛАРУСИ ЕСТЬ 4 СТАТУСА:

1. Временное пребывание (турист по визе или безвизу до 90 дней)
2. Разрешение на временное (годовое) проживание с правом продления, нужно основание (РВП)
3. Разрешение на постоянное проживание (бессрочное), нужно более веское основание (РПП)
4. Гражданство Республики Беларусь (паспорт)

ПМЖ — это народное название «постоянное место жительство». По факту, это больше относится к разрешению на постоянное проживание (не путаем с РВП- это 2 разных статуса☝️). А ID карта, выданная на основании РПП и подтверждающая, что теперь вы являетесь полноправным резидентом Беларуси, называется «вид на жительство» (ВНЖ).

🌎 Если Вы с Беларусью не были связаны раньше, то самый простой путь такой:

🔸Вариант 1:

➡️покупка недвижимости🏠 -> получение РВП -> через 5 лет по РВП получаете право подать на РПП (при условии не выезжать больше чем на 90 дней в каждом календарном году на протяжении 5 лет по РВП) -> через 5 лет по РПП по желанию можно подать на гражданство (при условии отказа от остальных и не выезжая больше чем на 90 дней в каждом календарном году на протяжении 5 лет по РПП).

Гражданин любого государства мира вправе купить и пользоваться недвижимостью в РБ. После заключения сделки купли-продажи, иностранец получает свидетельство о праве собственности и становится полноправным владельцем недвижимости.

Важно отметить, что иностранцы в Беларуси могут не только покупать недвижимость, но и владеть ею, передавать по наследству или завещать. Земля — только в аренду на 49 или 99 лет. После получения гражданства Республики Беларусь — ограничения снимаются.

🔸Вариант 2:

➡️Если нет возможности приобрести жильё (напомню, что в Беларуси нет требований к покупке недвижимости за определённую цену), то остаётся вариант найти работодателя, кто согласится взять вас на работу и на основании трудового договора оформить разрешение на временное проживание (РВП) сроком на 1 год с правом продления. Но помните — если уволитесь, то РВП аннулируют, т.к. теряется основание. Об этом подробнее — в отдельном разделе.

Ещё раз повторим — на любом этапе можно остановиться. Тот или иной статус можно продлевать бесконечно, пока не надоест и есть основания.

🇷🇺 Для граждан РФ всё проще. Так как они имеют особый правовой статус в Республике Беларусь в рамках правового поля Союзного государства, то могут сразу подавать ходатайство на разрешение на постоянное проживание без каких бы то ни было на него оснований, минуя этап временного (на временное — основание обязательно!).

Но здесь нужно учесть один важный нюанс, который актуален и для граждан других стран, у кого имеются свои основания для получения разрешения на постоянное проживание.

После получения разрешения (приходит обычным письмом по почте), вам будет дано 90 дней на оформление постоянной регистрации по месту жительства (прописки). Следующим шагом будет оформление ID карты «вид на жительство». Если не успеваете в срок оформить прописку — разрешение на постоянное проживание аннулируется.

Как получить прописку:

🔸Вариант 1: приобрести жилую недвижимость (квартиру или дом) в собственность.

🔸Вариант 2: быть прописанным у родственников или знакомых, которые являются собственниками жилья; дают письменное согласие на вашу регистрацию; соблюдают нормы жилой площади: в Минске — не менее 20 м² на человека, в других населённых пунктах — не менее 15 м² на человека.

🔸Вариант 3: арендовать по объявлению, но с возможностью заключить бессрочный договор найма помещения и последующей регистрации по месту жительства (прописки). Сразу отметим, что этот вариант на практике маловероятен (особенно семьям с детьми), но такие арендодатели иногда попадаются.

В настоящее время в домах садовых товариществ возможна регистрация граждан только по месту пребывания. Например, вы приехали в Беларусь как турист, сняли дачу (или вас пригласили родственники/друзья к себе на дачу) и планируете остаться здесь на срок больше, чем на 10 дней (нужно зарегистрироваться через e-pasluga.by) — так можно.

Но постоянная регистрация граждан по месту жительства в таких домах действующим законодательством не предусмотрена. Почему? Потому что дачи не относятся к конкретному районному исполкому/сельсовету. Проще говоря, ремонтом дорог, чисткой снега зимой, улучшением и развитием товарищества занимаются исключительно члены этого садоводческого товарищества. Что касается самих удобств, то ту же воду на зиму на дачах преимущественно отключают. Также, там нет ифраструктурных объектов — школ, детских садов, поликлиник, больниц, госучреждений, общественного транспорта (в основном, это сезонные маршрутки и автобусы, которые курсируют, условно, до конца октября). К тому же, в товариществах действует свой устав, которого придется придерживаться, например, уплачивать взносы.

И даже для разрешения на временное проживание (РВП) такие дома не подойдут, так как в товариществахотсутствует сельсовет, то и нет районного ОГиМа.

Если речь о покупке дома в деревне, городском посёлке, агрогородке, то здесь правила совсем другие: сельсоветы остаются самым надежным звеном в цепочке «люди — власть». За те же дороги, улучшение инфраструктуры, благоустройство ответственность несет, прежде всего, государство. Здесь и дороги зимой чистят, и лампочки меняют, и следят за коммуникациями. К тому же, тарифы на электроэнергию и газ в деревенских домах ниже, чем в садовых товариществах за счет того, что они относятся к жилой недвижимости и стоимость услуг рассчитывается по прайс-листу для физических лиц. Поэтому жить в деревенском доме с точки зрения затрат на услуги все-таки выгоднее, особенно лицам с разрешением на постоянное проживание, зарегистрированным там по месту жительства.

❗️Вывод: регистрация в дачных домах/садовых товариществах невозможна — такие объекты не считаются жилыми, даже если они технически пригодны для зимнего проживания.

Какие дома в Беларуси считаются непригодными для проживания и прописки?

Согласно белорусскому законодательству (Постановление Совета Министров №1392 от 07.09.1999 и Приказ Минжилкомхоза №4 от 02.05.2000), дом могут признать непригодным для проживания в двух случаях:

• Каменные дома – если износ превышает 70%.
• Деревянные и другие дома – если износ более 65%.
• Аварийное состояние – если повреждения невозможно устранить (например, разрушен фундамент, стены, перекрытия).

Важно! Даже если износ дома чуть ниже этих значений (например, 60%), это не гарантирует, что в нём разрешат прописаться. Помимо процента износа, дом должен соответствовать санитарным и техническим нормам.

Основные требования:

 Коммуникации:

• Электричество, отопление (печки в рабочем состоянии, температура в помещении зимой должна быть не ниже +18°C), водоснабжение (не обязательно заведенное в дом, но должен быть колодец поблизости или скважина).
  
• Санузел (туалет и душ/ванна/баня — могут быть и во дворе, но должны быть в наличии).

Помимо рабочей печки для готовки также должна быть газовая или электрическая плита, установленная по всем правилам пожарной безопасности. И также есть требование от пожарных установить пожарные извещатели в каждую комнату.

 Во дворе:

• Снести ветхие строения, расчистить территорию.
• Убрать упавшие деревья, покосить траву.
  

 Условия для детей (если они есть):

• Отдельные спальные места.
• Место для занятий (стол, стул, освещение).
• Проверка органов опеки – они могут прийти, если вы подаёте документы в школу/сад.

Когда вы подаёте документы на прописку или ВНЖ, комиссия оценивает:

• Техсостояние дома (трещины, крыша, окна, двери).
• Бытовые условия (достаточно ли мебели, нет ли антисанитарии, что есть из коммуникаций).
• Соответствие нормам (например, высота потолков — не менее 2,5 м).

Пример: Если в доме нет отопления или туалета — прописку, скорее всего, не дадут.

Что делать, если дом «на грани»?

• Провести ремонт (устранить протечки, заменить прогнившие балки).
• Подключить недостающие коммуникации (например, поставить бойлер, если нет горячей воды).
• Проконсультироваться в исполкоме – иногда требования различаются по регионам.

Беларусь строго подходит к условиям проживания. Если дом аварийный, слишком старый или совсем без удобств – прописаться в нём не получится. Лучше заранее уточнить требования в местных органах власти.

Если жильё действительно пригодно для жизни, даже самый дешёвый деревенский дом подойдёт.

Совет: Если покупаете дом именно под разрешение на постоянное проживание – выбирайте тот, где уже есть прописка у предыдущих владельцев. Значит, он прошёл проверку!